Vivienda en venta en La Laguna: Santa Ana, 48
La Laguna · vivienda · 150 m²
Precio de venta bancario de 240.000 € (1.600 €/m²) está por debajo del rango estimado del mercado (1.943 €/m²), pero hay pocos comparables locales y la ocupación es desconocida — requiere verificación legal y física ante
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El chalet de 150 m² en La Laguna se ofrece a 240.000 € (1.600 €/m²), un 17 % por debajo del valor medio estimado de 1.943 €/m² para la zona.
Sin embargo, los 10 comparables disponibles provienen mayoritariamente de Tegueste (a ~2,3 km), reduciendo la confianza en la estimación.
No hay información sobre ocupación, estado físico, cargas ni titularidad registral.
10 Idealista comps en Tegueste (distancia media ~2.3 km); marketPricePerM2 = 1.943 €/m² para La Laguna
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado estimado: 240.000 € equivale a 1.600 €/m², frente a 1.943 €/m² estimado para La Laguna — descuento potencial del 17 %, aunque con
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 38023A04600328
Descripción original del inmueble
Chalet en SANTA ANA, 48, La Laguna, Tenerife. 150 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está aproximadamente un 17 % por debajo del valor medio estimado, pero los comparables están concentrados en Tegueste (no en La Laguna) y son heterogéneos en superficie y tipología. La confianza es moderada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física al chalet en Santa Ana, 48.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.