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Inmueble en venta en Vigo: Santa Marta, 26

Vigo · local comercial · 214 m²

Local comercial de 214 m² en Vigo con precio estimado de mercado de 206.000 €; ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: ALTAMIRA-373633

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial de 214 m² en Vigo tiene un valor de mercado bien fundamentado (206.000 €, basado en 22 comparables de Idealista), pero carece de información crítica: precio de venta, estado físico, ocupación y cargas.

La ausencia de nota simple, fotos y confirmación de visita impide calibrar riesgos legales y operativos.

Es un activo con potencial, pero requiere verificación previa obligatoria antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede evaluar descuentos ni formular oferta.
Estado físico real del local
Un local comercial puede requerir adaptaciones, reformas o certificaciones específicas (accesibilidad, instalaciones) que impactan costes.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad legal exacta del inmueble ni su historial.

22 comparables Idealista en Vigo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La presencia de un inquilino o okupa afectaría gravemente la disponibilidad y costes legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. El estado real, accesibilidad y aptitud comercial son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Altamira Asset Management para obtener el precio de venta oficial
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo
P1
Programar visita física al local en SANTA MARTA, 26
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y verificable: Los 214 m² están explícitos y coinciden con el ámbito de los comparables usados para la tasación de mercado.
  • Alta confianza en valoración de mercado: 22 comparables de Idealista en Vigo respaldan sólidamente el rango estimado (€962/m²), lo que reduce la incertidumbre de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en SANTA MARTA, 26, Vigo, Pontevedra. 214 m², 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien respaldado por 22 comparables recientes en Idealista. Sin embargo, no se dispone del precio de venta ni de información legal clave para calibrar una oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Altamira Asset Management para obtener el precio de venta oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.