Inmueble en venta en Oliva: Roderic Dosona, 47

Oliva · local comercial · 24 m²

Precio de venta fijo (350.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (40.000 €); se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y uso real antes de cualquier oferta.

Referencia: ALTAMIRA-373657

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio de venta (350.000 €) es 875 % superior al valor de mercado estimado (40.000 €), lo que señala una grave incoherencia.

No hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados, ni información sobre ocupación o estado físico.

Es imposible evaluar si se trata de un error de clasificación, superficie equivocada, uso no comercial o riesgo oculto.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso real

Un 'local' puede ser en realidad vivienda, garaje o finca rustica — lo que afecta comercialización, impuestos y viabilidad.

Superficie útil y distribución

24 m² es muy pequeño para un local comercial viable; podría ser superficie bruta, con zonas no aprovechables o compartidas.

Titularidad y representación

Altamira actúa como gestor: se debe confirmar que tiene poder para vender y que no hay copropietarios o herederos no identificados.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas anteriores u otros gravámenes que sobrevivirían a la adquisición.

Incoherencia tipo-precio

Precio de 350.000 € para un local de 24 m² implica 14.583 €/m², 8× superior al mercado local (1.756 €/m²). Sugiere error de clasificación, superficie errónea o uso no comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oliva

Solicitar certificado catastral oficial (referencia catastral requerida)

Contactar al agente para concertar visita física inmediata

Consultar con abogado especializado en activos bancarios

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6090002YJ5069S

Descripción original del inmueble

Local Comercial en RODERIC DOSONA, 47, Oliva, Valencia. 24 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Oliva LOCAL de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia tipo-precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oliva. Solicitar certificado catastral oficial (referencia catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.