Vivienda en venta en Pamplona/Iruña: Doctora Juana Garcia De Orcoyen

Pamplona/Iruña · vivienda · 99.4 m²

Цена банка 290 000 EUR против рыночного ориентира 163 069 EUR; даже скидка 15% не устраняет переплату и риск владения.

Referencia: ALTAMIRA-373677

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят и существенно дороже рынка

Это банковская продажа квартиры площадью 99,4 м², заявленной как занятой, несмотря на хорошее видимое состояние по фотографиям.

Запрашиваемые 290 000 EUR несопоставимы с рыночным ориентиром 163 069 EUR и диапазоном 143 501–182 638 EUR.

Решение определяют одновременно статус проживающих и необходимость существенного пересмотра цены; первый шаг — запросить у Altamira документы о владении и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и ипотека

Сохраняющиеся залоги, аресты или иные права могут увеличить расходы и ограничить финансирование.

Основание занятости

Договор аренды, прежний собственник или незаконное занятие предполагают разные сроки и расходы для получения владения.

Соответствие реестра и кадастра

Расхождение площади или состава объекта влияет на стоимость и возможность ипотечного финансирования.

12 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1640.5357392642327; 12 сопоставимых предложений о продаже; объекты в радиусе около 1,5 км

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании банка указан риск занятости, а движок классифицирует объект как занятый; получение владения может потребовать дополнительных расходов и времени.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Altamira документы о занятости и наличии судебного производства.

Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad.

Организовать посещение квартиры или получить письменный ответ банка о невозможности доступа.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Doctora Juana Garcia De Orcoyen, Pamplona/Iruña, Navarra. 99.4 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: ascensor, terraza, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Navarra Pisos de banco en Pamplona/Iruña VIVIENDA de banco en Navarra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 290 000 EUR значительно превышает рыночный ориентир 163 069 EUR и верхнюю границу диапазона 182 638 EUR.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira документы о занятости и наличии судебного производства.. Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.