Vivienda en venta en Ingenio: Hermanos Benitez Inglott , 5

Ingenio · vivienda · 102 m²

Цена запрашиваемая банком (215 000 €) на 51,5 % выше оценочной рыночной стоимости (142 000 €); требуется проверка владения, занятости и юридического статуса перед подачей контрпредложения.

Referencia: ALTAMIRA-373742

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 215 000 € на 51,5 % превышает надёжно оценённую рыночную стоимость (142 000 €), основанную на 24 компараторах Idealista.

Это указывает на значительный потенциал для переговоров, но только при условии подтверждения свободной занятости и отсутствия обременений.

Ключевые неизвестные — статус владения, наличие оккупантов или арендаторов, а также реальное техническое состояние.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — ключевой фактор при расчёте реальной доходности.

Правовой статус (vivienda habitual, usufruct и др.)

Наличие vivienda habitual или прав третьих лиц может заблокировать сделку или потребовать согласия других собственников.

24 Idealista comps in Ingenio; marketPricePerM2 = 1392 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, занято ли жильё. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может значительно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гран-Канарии

Связаться с агентом Altamira и запросить информацию о занятости и юридическом статусе

Договориться о личном осмотре или запросить фото интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en HERMANOS BENITEZ INGLOTT , 5, Ingenio, Las Palmas. 102 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las Palmas Pisos de banco en Ingenio VIVIENDA de banco en Las Palmas Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная середина — 142 000 € при 102 м². Запрашиваемая цена на 51,5 % выше. Среди компов есть как дешёвые лоты (590 €/м²), так и премиальные (2340 €/м²), но медиана и средневзвешенное подтверждают переплату.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гран-Канарии. Связаться с агентом Altamira и запросить информацию о занятости и юридическом статусе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.