Inmueble en venta en Igualada: Paisos Catalans , 31
Igualada · local comercial · 55 m²
Precio de venta bancario (26.177 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (45.250 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Igualada se ofrece a 26.177 €, un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (45.250 €), lo que representa un margen interesante.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y no se ha verificado el estado físico ni los usos permitidos.
Estos tres factores introducen riesgo operativo y legal significativo.
5 Idealista comps en Igualada; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 42 % por debajo del valor medio de mercado (45.250 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos
- Activo comercial en zona urbana consolidada: Local de 55 m² en Igualada (Barcelona), municipio con actividad comercial estable y demanda local comprobada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4855054CG8045N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en PAISOS CATALANS , 31, Igualada, Barcelona. 55 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Igualada. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado físico impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Igualada. Programar visita física al local en PAISOS CATALANS, 31.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.