Vivienda en venta en Burguillos: Avenida Carmen Laffon
Burguillos · vivienda · 62.11 m²
Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого — возможны оккупанты или законный арендатор с преимущественным правом покупки; при отсутствии данных о выселении и юридической защите риски
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Квартира продается напрямую банком по цене 90 000 € — на 28 % выше рыночной оценки (70 488 €).
Ключевой критический риск — подтвержденная занятость без раскрытия статуса занимаемого: это может быть оккупант, арендатор с преимущественным правом или даже бывший собственник.
Без подтвержденной возможности получения владения и чистой записи в реестре любое предложение неоправданно рискованно.
6 Idealista comps in Burguillos; marketPricePerM2 = €1,135
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7545401TG3674N
Descripción original del inmueble
Piso en Av Carmen Laffon, Burguillos, Sevilla. 62.11 m², 1 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 28 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Дисконт отсутствует — это премия, а не скидка. Без подтверждения вакантности и чистоты обременений сделка несет критический риск владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 7545401TG3674N в Регистре недвижимости Севильи. Уточнить у Altamira: кто занимает объект и есть ли договор аренды или судебное дело.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.