lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Aliaguilla: Calle Almendros

Aliaguilla · terreno · 487 m²

Terreno rústico en Aliaguilla (Cuenca), 487 m² a 90.000 € (185 €/m²). Mercado poco documentado: valor estimado 300 €, confianza baja. Necesita verificación regi

Referencia: ALTAMIRA-374008

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 487 m² en Aliaguilla (Cuenca) ofrecido directamente por Altamira a 90.000 € (185 €/m²).

No hay comparables reales ni información catastral ni registral disponible, lo que hace imposible validar el precio.

El riesgo principal radica en la naturaleza rústica: uso restringido, imposibilidad de edificación sin cambio de clasificación y alta dependencia de la normativa municipal y autonómica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es apto para edificación, cultivo, ganadería o conservación; define su valor real y viabilidad legal.
Titularidad y cargas reales
Un terreno rústico con cargas anteriores o copropiedad no declarada puede ser intransmisible o tener costes ocultos.
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos rústicos sin acceso físico reconocido o con servidumbres litigiosas pueden ser inutilizables.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso sujeto a normativa rústica estricta: prohibición de edificación sin cambio de clasificación, limitaciones de aprovechamiento y posibles cargas ambientales o agrícolas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Puede afectar la posesión efectiva y el uso.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones de dominio que podrían anular o reducir el valor real del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso asignado
P1
Contactar al Ayuntamiento de Aliaguilla para consultar Plan General y viabilidad de acceso
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Rústico en Aliaguilla, Cuenca. 487 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaAliaguillaTERRENO en CuencaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Solicitar certificado catastral y consultar uso asignado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.