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Inmueble en venta en Cambre: Pintor Pablo Manzano, 1

Cambre · local comercial · 385 m²

Local comercial de 385 m² en Cambre (A Coruña) con valor estimado en 67.100 €; ocupación y cargas desconocidas, sin fotos ni datos técnicos — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: ALTAMIRA-374014

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 385 m² en Cambre (A Coruña), con valor estimado en 67.100 € según comparables de alquiler — pero sin precio de venta publicado ni datos técnicos verificables.

La ocupación, cargas y estado físico son completamente desconocidos, y no hay fotos ni certificaciones adjuntas.

El tamaño es una ventaja potencial, pero sin nota simple, visita y ficha comercial completa, cualquier oferta sería prematura e irresponsable.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede plantear contrapropuesta ni evaluar descuentos.
Uso catastral y registral
Un local debe tener uso 'comercial' tanto en Catastro como en Registro para garantizar su destino legal. Discrepancias pueden impedir licencias de apertura.
Estado físico y accesibilidad
La falta de fotos o descripción impide detectar necesidades de reforma, barreras arquitectónicas o problemas estructurales que impacten costes.

24 comparables de alquiler en idealista-rent para municipio Cambre

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para recuperar posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la adquisición y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el inmueble es visitable. La ausencia de fotos y descripción técnica impide evaluar estado real, accesibilidad o adecuación a usos comerciales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Altamira Asset Management para solicitar precio de venta, ficha técnica y posibilidad de visita
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P1
Solicitar certificación catastral para confirmar uso y superficie
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y significativa: 385 m² es una superficie relevante para un local comercial en municipio pequeño, lo que mejora su potencial de rentabili

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en PINTOR PABLO MANZANO, 1, Cambre, A Coruña. 385 m², 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor estimado se basa en comparables de alquiler, no de venta, lo que reduce su fiabilidad para una transacción de compra. Falta confirmar si el uso catastral y registral coincide con local comercial y si hay restricciones de actividad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Altamira Asset Management para solicitar precio de venta, ficha técnica y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.