Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pedrajas De San Esteban: General Ricardo Oñate

Pedrajas De San Esteban · vivienda · 102.47 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но подтвержденная занятость и неясный путь к владению делают покупку разумной только для опытного инвестора с юристом.

Referencia: ALTAMIRA-374043

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — прямая покупка занятой квартиры

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 75 000 €, поэтому решение здесь упирается не в торги, а в юридический и фактический контроль объекта.

По рыночному ориентиру квартира выглядит дешевле среднего уровня для Pedrajas De San Esteban, но эта разница в значительной части объясняется подтвержденной занятостью.

По фото объект скорее жилой, но с устаревшей отделкой, поэтому помимо правового риска нужен бюджет на обновление.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании занимает квартиру
Это определяет сроки, расходы и сценарий получения владения.
Есть ли зарегистрированные cargas и долги
Они могут увеличить полную стоимость покупки сверх цены банка.
Текущее внутреннее состояние
Фото могут не отражать скрытые дефекты, сантехнику и электрику.

valuation_context.market: 36 реально проданных похожих лотов; 98 объектов idealista в муниципалитете Pedrajas De San Esteban; 102.47 м² и тип актива VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с подтвержденным риском/фактом занятости. Получение фактического владения может заметно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
Cargas desconocidas
По данным нет актуальной информации о cargas. Без nota simple нельзя подтвердить, что останется на покупателе и что нужно урегулировать.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают жилое, но устаревшее состояние. Без доступа внутрь легко недооценить ремонт и возможные повреждения от эксплуатации.
Edificio antiguo — estado incierto
По фото квартира пригодна для проживания, но отделка изношена и морально устарела. Нужен бюджет минимум на косметическое обновление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно запросить статус занятости у Altamira
P1
Передать пакет испанскому юристу по владению
P1
Подать первый контроффер 63 750 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en General Ricardo Oñate, Pedrajas De San Esteban, Valladolid. 102.47 m², 3 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en Pedrajas De San EstebanVIVIENDA de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру муниципального рынка цена выглядит ниже середины диапазона, но скидка частично объясняется занятостью и более слабым состоянием отделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус занятости у Altamira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.