Vivienda en venta en Ferrol: Ru Choupo
Ferrol · vivienda · 51 m²
Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Квартира в Ферроле предлагается банком по цене 21 000 € — на 71% ниже оценки рынка (72 747 €), основанной на 23 аналогах.
Однако статус 'OCCUPIED' без уточнения правового положения оккупантов создает критический риск: выселение может быть невозможно, затруднено или потребовать значительных временных и финансовых затрат.
Обременения не проверены, техническое состояние неизвестно.
23 Idealista comps в муниципалитете Ferrol; средняя цена €/м² = 1426
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3169801NJ6136N
Descripción original del inmueble
Piso en Ru Choupo, Ferrol, A Coruña. 51 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 71% ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском — подтвержденная занятость без данных о правовом статусе оккупантов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 3169801NJ6136N. Запросить у Altamira информацию о статусе занятости (договор аренды, судебный иск, дата последнего посещения).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.