Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Trevelez: Cl Cuesta

Trevelez · vivienda · 225 m²

Объект указан как занятый (ocupado), но отсутствует информация о статусе занимаемого лица, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-374088

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждения прав на выселение

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €68 000 — на 63,5 % ниже рыночной оценки (€186 191 по 109 аналогам в Trevelez).

Однако статус «занят» без уточнения характера оккупации создаёт критический риск: невозможно оценить сроки, стоимость и вероятность получения свободного владения.

Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и судебных процессах.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет возможность и сроки выселения: законный арендатор может иметь право преимущественной покупки и требовать компенсации; окупант — вызывать длительные судебные процессы.
Estado real del objeto
Площадь 225 м² при 2 комнатах и 1 санузле указывает на нестандартную планировку или незавершённость — требуется визуальная проверка.

109 объявлений на Idealista в муниципалитете Trevelez

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как занят (occupation = 'OCCUPIED'). Без данных о характере занятия (аренда, оккупация, право проживания) невозможно оценить риски и затраты на получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или возникать позже.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, физическое состояние не оценено по фото. Невозможно подтвердить площадь, техническое состояние и соответствие описанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Запросить информацию о статусе оккупанта у Altamira Asset Management
P1
Согласовать личный осмотр объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Cl Cuesta, Trevelez, Granada. 225 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en TrevelezVIVIENDA de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 63,5 % ниже средней рыночной оценки по 109 аналогам. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском — объект занят, а статус оккупанта неизвестен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Запросить информацию о статусе оккупанта у Altamira Asset Management.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.