Vivienda en venta en Consuegra: Cipres, 10
Consuegra · vivienda · 125 m²
Precio de venta bancario (45.000 €) es un 52 % inferior al valor de mercado estimado (93.940 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico, cargas y titularidad registral
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (45.000 €) representa un descuento del 52 % frente al valor de mercado estimado (93.940 €), basado en 98 comparables de Idealista en Consuegra.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, confirmación de ocupación y evaluación física impide validar si este descuento compensa riesgos reales.
La ocupación desconocida y la falta de cargas verificadas son las incertidumbres críticas.
98 comparables Idealista en municipio Consuegra; precio medio de mercado: 751,52 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 52 % por debajo del valor de mercado estimado (93.940 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8183013VJ4688S
Descripción original del inmueble
Piso en CIPRES, 10, Consuegra, Toledo. 125 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita física al inmueble con agente o técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.