Inmueble en venta en Mollina: MA-6410

Mollina · terreno · 1 m²

Terreno de 1 m² con precio por m² (18.000 €/m²) 10.500× superior al valor de mercado estimado (1,71 €/m²); no hay comparables, ni catastro, ni uso definido — im

Referencia: ALTAMIRA-374181

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico de 1 m² sin superficie usable ni contexto de mercado

Este listado presenta un 'terreno rústico' de 1 m² valorado en 18.000 €/m², más de 10.000 veces por encima del valor medio estimado (1,71 €/m²) para Mollina — lo que revela una inconsistencia técnica insalvable.

No hay comparables, ni datos catastrales, ni finca registral, ni uso definido.

La superficie es físicamente inviable para cualquier destino rústico legal y sugiere un error registral grave o ausencia de activo real.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación legal

Determina si es apto para cultivo, ganadería, forestal o protegido — condiciona totalmente su valor y usabilidad.

Existencia física y ubicación exacta

1 m² no puede ser georreferenciado ni inspeccionado; podría corresponder a un error de registro o a una fracción simbólica sin acceso ni titularidad real.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en Andalucía tienen fuertes restricciones legales de uso, edificación y transmisión. Requieren informe técnico y compatibilidad urbanística previa — inexistente aquí.

Superficie inconsistente

1 m² es físicamente inviable como terreno rústico operativo. Sugiere error catastral grave, fraude o ausencia de finca real. No permite valoración ni due diligence mínima.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni finca registral, no se puede verificar si existen embargos, servidumbres, derechos de paso o cargas ambientales propias del suelo rústico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Rechazar la oferta sin avance

Verificar si existe una finca registral asociada al ref. catastral

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 29072A00100002

Descripción original del inmueble

Rústico en Mollina, Málaga. 1 m². Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga Mollina TERRENO en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie inconsistente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Rechazar la oferta sin avance.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.