Vivienda en venta en Murcia: Pintor Velazquez , 41
Murcia · vivienda · 100 m²
Precio de venta bancario (40.000 €) es un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (149.529 €); pero ocupación, cargas y titularidad son desconocidas — requiere verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 23 de julio de 2026
El inmueble se ofrece a 40.000 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (149.529 €) según 25 comparables de Idealista en Murcia.
Sin embargo, carece de información crítica: ocupación no confirmada, cargas registrales desconocidas, ausencia de referencia catastral y finca registral, y ningún dato sobre estado físico.
Estos vacíos impiden calibrar riesgos reales y descartan una oferta inmediata.
25 comparables Idealista en Murcia; precio medio €/m² = 1.495
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (40.000 €) representa menos del 27 % del valor de mercado estimado (149.529 €), lo que sugiere margen pa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1661109XH7016S
Descripción original del inmueble
Piso en PINTOR VELAZQUEZ , 41, Murcia, Murcia. 100 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Altamira para solicitar visita presencial y referencias catastral/registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.