Inmueble en venta en Santa Maria Del Campo Rus: Camino la Rambla

Santa Maria Del Campo Rus · terreno · 1 m²

Terreno de 1 m² en Cuenca con precio de venta fijo de 55.000 € (55.000 €/m²), sin comparables, sin superficie útil verificable y sin información catastral o reg

Referencia: ALTAMIRA-374209

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico de 1 m² sin contexto ni valoración fiable

Este listado presenta múltiples señales de alarma: terreno rústico con superficie de 1 m² (técnica y legalmente inviable), precio fijo de 55.000 € sin soporte comparativo alguno, y ausencia total de datos catastrales, registrales o técnicos verificables.

La confianza en la viabilidad es mínima (25 %).

No se recomienda avanzar sin resolver primero la inconsistencia de superficie y obtener una nota simple y certificado catastral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y uso permitido

Determina si el terreno es apto para cualquier uso o está sujeto a restricciones ambientales, agrícolas o de protección.

Accesibilidad y viabilidad física

Un terreno rústico sin vía de acceso reconocida carece de valor práctico y no puede ser utilizado ni vendido fácilmente.

Titularidad real y capacidad de venta

Altamira actúa como gestor, pero sin finca registral ni documento de representación, no se garantiza que pueda transmitir la propiedad libre de vicios.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación (difícil y costoso), su valor de mercado es muy bajo y su liquidez es mínima.

Superficie incompatible con el tipo de activo

1 m² es físicamente inviable para un terreno rústico; sugiere error grave en los datos, ausencia de catastro verificable o riesgo de que el inmueble no exista tal como se describe.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni finca registral, no se puede confirmar si hay embargos, servidumbres, derechos de terceros o si el vendedor tiene capacidad de disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Solicitar certificado catastral con referencia catastral

Contactar a Altamira para pedir plano y descripción técnica detallada

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 16204A50600052

Descripción original del inmueble

Rústico en Santa Maria Del Campo Rus, Cuenca. 1 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie incompatible con el tipo de activo, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.