Vivienda en venta en Eibar: Polonia Echevarria, 3

Eibar · vivienda · 62.75 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для Eibar, но без nota simple, визита и ясности по владению покупать рано.

Referencia: ALTAMIRA-374224

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка в Eibar только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь сейчас 110 000 €.

По экспертной оценке для квартиры 62.75 м² в Eibar ask выглядит ниже разумного локального диапазона, но уверенность невысокая, потому что в пакете нет sale comps.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, подтверждение фактического владения и визит для оценки состояния.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный статус ocupación

Это напрямую влияет на сроки, расходы и полезность покупки.

Registro/Catastro match

Несовпадения по площади или объекту создают задержки и допрасходы.

Фактическое состояние интерьера

Ремонт может съесть заметную часть видимой скидки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 62.75 м², квартира, Eibar; orientationOnly Gipuzkoa residential fallback как sanity band

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободна ли квартира и можно ли быстро получить владение. Это может заметно усложнить и затянуть фактическое использование актива.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения распоряжения или несоответствие данных объекта.

Valor de mercado sin verificar

Скидка считается по экспертной оценке, а не по подтвержденным сделкам. Точность диапазона ограничена.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фотооценки и данных о ремонте. Даже при хорошей цене скрытый ремонт может materially изменить экономику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Назначить очный визит в квартиру

Собрать 3-5 sale comps по квартирам в Eibar

Запросить IBI и расходы comunidad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Polonia Echevarria, 3, Eibar, Guipúzcoa. 62.75 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Gipuzkoa Pisos de banco en Eibar VIVIENDA de banco en Gipuzkoa Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины локального диапазона, но опора слабая: нет сделок-аналогов и неясны состояние и владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить очный визит в квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.