Inmueble en venta en Vigo: Santa Tegra, 14
Vigo · local comercial · 90 m²
Precio de venta del banco (38.000 €) está un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (94.091 €); pero ocupación, cargas y titularidad son desconocidas — requiere verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Vigo se ofrece a 38.000 €, un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (94.091 €) según 11 comparables de Idealista.
Sin embargo, carecemos de información crítica: ocupación, cargas, titularidad registral y estado físico.
Estos vacíos impiden distinguir entre una verdadera oportunidad y un activo con riesgos ocultos.
11 comparables Idealista en Vigo; precio medio €/m² = 1.045 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (38.000 €) representa un 59 % menos que el valor medio de mercado (94.091 €), lo que sugiere margen pote
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4677602NG2747N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en SANTA TEGRA, 14, Vigo, Pontevedra. 90 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Vigo. Sin embargo, la ausencia de datos sobre cargas, posesión y titularidad impide validar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al agente de Altamira para concertar visita al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.