Vivienda en venta en Torrevieja: Villa Madrid

Torrevieja · vivienda · 60.94 m²

Цена запрашиваемая банком (120 000 €) на 9,7 % ниже оценки рынка (132 768 €), но статус владения и занятости неизвестен — требуется проверка документов и визит.

Referencia: ALTAMIRA-374234

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 120 000 € на 9,6 % ниже рыночной оценки (132 768 €), рассчитанной по 18 компараторам Idealista — это объективный, но не гарантированный дисконт.

Ключевые риски — неизвестный статус занятости и отсутствие проверки обременений.

Полное владение подтверждено, но без nota simple и визита принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Possession status

Неизвестно, зарегистрировано ли право собственности на банк или третье лицо — это критично для безопасности сделки.

Энергетический сертификат

Отсутствие сертификата делает сделку недействительной в Испании; его класс влияет на стоимость и привлекательность для аренды.

Ежегодные расходы (IBI, взносы)

Высокие коммунальные или налоговые платежи могут съесть рентабельность при перепродаже или аренде.

18 компараторов Idealista в Torrevieja; рыночная цена за м²: 2178,67 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании не указано, свободна ли квартира. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Покупатель берёт на себя все зарегистрированные обременения, если они есть.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Аликанте

Запросить у агента энергетический сертификат и копии последних квитанций IBI

Запланировать личный визит с фото-фиксацией состояния и проверкой доступа

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en VILLA MADRID, Torrevieja, Alicante. 60.94 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza, piscina. Cartera: Hoist Finance Spain S.L..

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Torrevieja VIVIENDA en Alicante Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 18 надёжных компараторах Idealista. Запрашиваемая цена на 9,6 % ниже средней рыночной стоимости — это потенциальный дисконт, но не подтверждённый без проверки юридического статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Аликанте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.