Vivienda en venta en Torrevieja: Villa Madrid

Torrevieja · vivienda · 70.94 m²

Цена запрашиваемая банком (120 000 €) на 22 % ниже оценки рынка, но подтверждённая оккупация требует проверки правового статуса и возможности выселения.

Referencia: ALTAMIRA-374234

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект предлагается банком по цене 120 000 € — на 22 % ниже оценки рынка (154 555 €), рассчитанной по 22 объявлениям Idealista.

Однако в описании прямо указано наличие оккупации, что делает невозможным передачу свободного владения без юридического разрешения.

До принятия решения необходимо подтвердить статус оккупантов, получить nota simple и осмотреть объект.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (окупы), арендаторы с договором или лица с правом проживания — это определяет сроки и стоимость получения владения.

Estado real del objeto

Отсутствуют фото и описание состояния — невозможно оценить необходимость ремонта и связанные расходы.

Юридический титул и история владения

Неизвестны дата регистрации, тип права (полное/долевое), наличие споров — это влияет на чистоту сделки.

22 Idealista comps in Torrevieja; marketPricePerM2 = 2179 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «Situación especial: riesgo de ocupación». Это означает, что объект занимается третьими лицами без согласия владельца. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться при покупке напрямую у банка и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Аликанте № 4

Запросить у Altamira информацию о статусе оккупантов и наличии судебного дела

Запросить визит для осмотра объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en VILLA MADRID, Torrevieja, Alicante. 70.94 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: ascensor, terraza, piscina, calefacción. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Torrevieja VIVIENDA de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 22 сопоставимых объявлениях на Idealista в Торревьехе. Запрашиваемая цена на 22 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но не может быть реализована без решения проблемы оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Аликанте № 4. Запросить у Altamira информацию о статусе оккупантов и наличии судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.