Inmueble en venta en Moncofar: Carrer d'Enmig

Moncofar · terreno · 991 m²

Terreno rústico de 991 m² en Moncofar (Castellón) a 77.418 € (78 €/m²); mercado local poco documentado y sin comparables reales — requiere verificación registra

Referencia: ALTAMIRA-374238

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 991 m² en Moncofar, ofrecido directamente por el banco a 77.418 € (78 €/m²), un valor extremadamente atípico para suelo rústico en Castellón.

No hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales ni registrales disponibles.

El riesgo principal es la falta total de información sobre uso permitido, accesibilidad, cargas y titularidad.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud edificatoria

Determina si el terreno permite cualquier actividad económica o está restringido a usos agrícolas o forestales.

Naturaleza jurídica y finca registral

Confirma si es propiedad plena, si hay copropietarios o limitaciones como servidumbres de paso o acueducto.

Acceso físico y viabilidad técnica

Terrenos rústicos sin vía de acceso consolidada o con dificultades orográficas tienen valor residual muy bajo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbano ni urbanizable. Su valor depende exclusivamente de usos agrícolas, forestales o excepcionales (ej. instalaciones renovables), no de construcción residencial. Requiere informe técnico específico para evaluar potencial real

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. En zonas rurales, es frecuente la presencia de pastos compartidos, vías pecuarias o cultivos de terceros.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones de uso que afecten la titularidad o explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón

Consultar el Catastro para obtener la referencia catastral y uso actual

Contactar al agente de Altamira para solicitar informe técnico y planos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Rústico en Moncofar, Castellón. 991 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,900 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar el Catastro para obtener la referencia catastral y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.