Vivienda en venta en La Algaba: Cl Miguel Gutierrez Cruz, 9A
La Algaba · vivienda · 62 m²
Запрашиваемая цена 100000 EUR заметно выше оценки рынка; без подтверждения владения и документов предложение не оправдано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: прямая покупка выше ориентиров рынка
Это прямая покупка у банка по фиксированному запросу 100000 EUR, а не аукцион.
Агрегированный рыночный ориентир для 62 м² составляет около 74034 EUR, поэтому текущая цена выглядит завышенной.
Занятость, cargas и состояние не подтверждены, что требует проверки до предложения.
34 фактически проданных похожих объекта в Sevilla с поправкой на площадь; 45 объектов Idealista в муниципалитете La Algaba; Комбинированная медиана продаж и объявлений
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Cl Miguel Gutierrez Cruz, 9A, La Algaba, Sevilla. 62 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится значительно выше середины локального рыночного диапазона для квартиры 62 м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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