Vivienda en venta en Ponferrada: Conde Gaitanes
Ponferrada · vivienda · 131.86 m²
Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но отсутствует информация о характере занятости, правах арендатора или возможности освобождения — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, статус владения неясен
Объект — квартира 131,86 м² в Понферраде по цене 95 000 € (720 €/м²), что на 2,3 % выше рыночной середины (92 907 €) по 36 компараторам Idealista.
Критическая проблема — статус 'OCCUPIED' без пояснений: это может означать арендатора с правом преимущественной покупки, бессрочный договор или даже оккупантов.
Без юридической проверки (nota simple, экспедиент, уточнение у Altamira) сделка несет критический риск невозможности получения владения.
36 компараторов Idealista в Понферраде
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Conde Gaitanes, Ponferrada, León. 131.86 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 2,3% выше средней рыночной оценки по 36 компараторам Idealista. Скидка отсутствует — это не привлекательное предложение при наличии подтвержденной занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Льона № 4. Уточнить у Altamira характер занятости: договор аренды, срок, права арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.