Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Carrer de Jaume I 16
Montcada I Reixac · vivienda · 77 m²
Заявленная цена 150 000 € на 13,5 % выше оценки рынка (132 290 €); но статус владения и занятости неясен — требуется проверка nota simple и фактического состояния.
Datos actualizados: 23 de julio de 2026
Заявленная цена 150 000 € на 13,5 % превышает рыночную оценку (132 290 €), рассчитанную по 24 сопоставимым объявлениям на Idealista.
Ключевой риск — неопределённый статус занятости (указано OCCUPIED без деталей), что может значительно усложнить и затянуть получение владения.
Обременения не проверены.
24 Idealista comps in Montcada i Reixac; marketPricePerM2 = 1974 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2426229DF3922E
Descripción original del inmueble
Piso en Montcada I Reixac, Barcelona. 77 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 13,5 % выше средней рыночной оценки по 24 объявлениям на Idealista. Диапазон основан на сопоставимых квартирах в том же муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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