Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Grup Baro Guell 9
Montcada I Reixac · vivienda · 67 m²
El inmueble está ocupado y no hay información sobre el tipo de ocupación, proceso judicial ni descuento que compense el alto riesgo de posesión. No es apto para compradores no profesionales.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento compensatorio
El piso está ocupado y su precio de venta (150.000 €) es un 13 % superior al valor de mercado estimado (132.291 €), lo que elimina cualquier margen para absorber costes legales, de desalojo o reforma.
Sin información sobre la naturaleza de la ocupación ni sobre cargas registrales, el riesgo de no obtener posesión es crítico y no compensado.
Se requiere nota simple inmediata y aclaración formal de Altamira antes de considerar cualquier acción.
24 comparables Idealista en Montcada i Reixac
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2426229DF3922E
Descripción original del inmueble
Piso en Montcada I Reixac, Barcelona. 67 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (150.000 €) supera en un 13 % la estimación media del mercado (132.291 €), basada en 24 comparables recientes. No hay descuento que justifique el riesgo de ocupación confirmada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar con Altamira la naturaleza exacta de la ocupación y su estado procesal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.