Inmueble en venta en Almeria: Cl Ruano, S/N
Almeria · local comercial · 58 m²
Precio de venta fijo (40.000 €) está un 14,7 % por encima del valor de mercado estimado (34.878 €); ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 40.000 €, un 14,7 % por encima del valor de mercado estimado (34.878 €) basado en 50 comparables reales de Idealista.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado físico, lo que introduce riesgos operativos y legales moderados.
La titularidad es plena, pero sin nota simple ni visita, no es posible validar la viabilidad real de la inversión.
50 comparables Idealista en Almería; precio medio €/m² = 601 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 50 comparables de Idealista en Almería ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.
- Propiedad completa: La titularidad es plena (FULL), sin copropiedad ni usufructo conocido.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6574203WF4767S
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CL RUANO, S/N, Almeria, Almería. 58 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es claramente superior al rango de mercado observado en 50 locales comerciales comparables en Almería. No hay datos que justifiquen una prima por ubicación o condición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física al local en CL RUANO, S/N.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.