Vivienda en venta en Ciudad Rodrigo: Independencia
Ciudad Rodrigo · vivienda · 81 m²
Цена запрашиваемая банком (52 000 €) на 15,4 % выше оценочной рыночной стоимости (45 073 €); подтверждение факта занятости и проверка правового статуса обязательны перед любыми переговорами.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Запрашиваемая цена 52 000 € на 15,4 % превышает оценочную рыночную стоимость (45 073 €), рассчитанную по 17 арендным аналогам в радиусе 1,5 км.
Подтверждённая занятость — главный юридический риск: без уточнения статуса оккупантов невозможно оценить сложность и сроки освобождения.
Отсутствуют данные о состоянии объекта, обременениях и текущих расходах — все они критически влияют на эффективную стоимость и риски.
17 объявлений на Idealista-rent в радиусе ≈1.5 км; средняя цена за м² = 556 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en INDEPENDENCIA, Ciudad Rodrigo, Salamanca. 81 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: terraza, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 17 арендных объявлениях в том же муниципалитете — надёжный сигнал для сравнения продажи. Запрашиваемая цена превышает середину диапазона на 15,4 %.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Саламанки. Запросить у Altamira информацию о характере занятости (аренда/окупация/другое).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.