Vivienda en venta en Ciudad Rodrigo: Independencia
Ciudad Rodrigo · vivienda · 81 m²
El inmueble está ocupado y el precio de venta (52.000 €) es un 15 % superior al valor de mercado estimado (45.073 €); no hay información sobre el tipo de ocupación ni vía de desalojo, lo que implica riesgo crítico de pos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento compensatorio
El inmueble está ocupado y su precio de venta (52.000 €) es un 15 % superior al valor de mercado estimado (45.073 €), basado en 17 comparables de alquiler locales.
La ocupación confirmada sin especificación jurídica representa un riesgo crítico: la recuperación de la posesión puede requerir años y costes legales elevados, sin garantía de éxito.
No hay datos sobre cargas, estado físico ni condiciones contractuales que mitiguen este riesgo.
17 comparables Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 556,45
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en INDEPENDENCIA, Ciudad Rodrigo, Salamanca. 81 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: terraza, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local para viviendas similares. La prima negativa es significativa y no se compensa con datos que justifiquen una ocupación gestionable o descuentos adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar a Altamira para solicitar informe detallado sobre la ocupación (tipo, fecha inicio, base jurídica).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.