Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Montijo: Cl De Arcos

Montijo · vivienda · 154 m²

Объект занят, но нет информации о статусе оккупантов, наличии иска или возможности получения владения — высокий риск потери средств и времени.

Referencia: ALTAMIRA-374489

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждения прав на выселение

Объект продается банком по фиксированной цене €75 000 — на 27 % ниже оценки рынка (€102 810), рассчитанной по 137 объявлениям на Idealista в Монтехо.

Однако он подтвержден как занятый (occupation = 'OCCUPIED'), а тип оккупантов и юридический статус не раскрыты.

Это создает критический риск: получение владения может потребовать месяцев или лет судебных процедур с неопределенными издержками.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения, а также риски судебных издержек и ответственности.
Situación de la instalación
Физическое состояние влияет на реальную стоимость и необходимость ремонта после получения владения.
Регистрационный статус и обременения
Полная картина прав собственности и наличия зарегестрированных обременений критична для оценки юридической чистоты сделки.

137 объявлений на Idealista в муниципалитете Montijo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус занятости подтвержден, но тип оккупанта и юридический статус неизвестны. Может быть незаконная оккупация, арендатор с правом преимущественной покупки или лицо с действующим договором. Получение владения может потребовать длительного

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (137 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса оккупантов и наличие иска об освобождении
P1
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Бадахоса
P1
Уточнить у агента возможность посещения или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Cl De Arcos, Montijo, Badajoz. 154 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: trastero, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en MontijoVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 27 % ниже средней рыночной оценки по 137 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридически ясного пути освобождения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса оккупантов и наличие иска об освобождении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.