Vivienda en venta en Cambrils: Carrer d'Andròmeda 1
Cambrils · vivienda · 32 m²
Цена запрашиваемая банком (135 000 €) на 22,5 % выше оценочной рыночной стоимости (110 239 €); подтверждение факта оккупации и юридического статуса — критически необходимы перед любыми действиями.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 135 000 € на 22,5 % превышает надёжную рыночную оценку в 110 239 €.
Ключевой риск — подтверждённая оккупация: без уточнения её юридического статуса невозможно оценить срок и стоимость получения владения.
Обременения не проверены, состояние объекта неизвестно.
50 компараторов Idealista в Cambrils/Salou; рыночная цена за м² = 3445 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1588701CF4418N
Descripción original del inmueble
Piso en Cambrils, Tarragona. 32 m², 1 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, terraza, piscina, aire acondicionado. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена значительно превышает медианную рыночную стоимость по надёжным компараторам. Переплата составляет около четверти от рыночной оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Таррагоны (Ref. Catastral: 1588701CF4418N). Связаться с агентом Altamira и запросить информацию о статусе оккупанта (арендатор/оккупер, срок договора).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.