Vivienda en venta en Roquetas De Mar: Sierra Es`puña, 1
Roquetas De Mar · vivienda · 76 m²
Precio de venta bancario (65.000 €) está un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (104.200 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio de venta bancario de 65.000 €, un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (104.200 €) según 27 comparables de Idealista en Roquetas de Mar.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple actualizada, lo que introduce riesgo medio en posesión y cargas.
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos (okupas, VPO, etc.), pero la ausencia de datos físicos y registrales impide emitir una decisión firme.
27 Idealista comps en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 1.371 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (65.000 €) es 37 % inferior al valor de mercado estimado (104.200 €), basado en 27 comparables reales de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en SIERRA ES`PUÑA, 1, Roquetas De Mar, Almería. 76 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 27 comparables recientes de Idealista en Roquetas de Mar. Sin embargo, la falta de información sobre cargas, posesión y estado físico impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.