Inmueble en venta en Berga: Carrer de Lluís Rosal
Berga · terreno · 817 m²
Terreno rústico de 817 m² en Berga (Barcelona) con precio fijo de 167.911 €; está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la naturaleza del suelo, uso catastral y posibles cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 817 m² en Berga con precio fijo de 167.911 €, un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (208.313 €).
Sin embargo, su clasificación como TERRENO implica riesgos estructurales: uso catastral desconocido, posibles restricciones urbanísticas y ausencia de verificación registral.
No se puede emitir una oferta razonable sin nota simple, certificado catastral e informe municipal.
22 comparables Idealista en municipio Berga; precio medio €/m² = 255
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo frente al mercado: Precio fijo un 19 % por debajo del valor medio de comparables en Berga — margen suficiente para absorber costes de verif
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
En Gestión en Berga, Barcelona. 817 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado para terrenos similares en Berga. Sin embargo, la calificación como TERRENO implica riesgos legales y de uso que requieren verificación previa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral y consultar uso asignado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.