Vivienda en venta en Santa Lucia De Tirajana: Apolinario Macias , 4
Santa Lucia De Tirajana · vivienda · 87.5 m²
Precio de venta bancario (150.000 €) está un 40 % por encima del valor de mercado estimado (106.800 €); ocupación y cargas desconocidas; requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 150.000 € es un 40 % superior al valor de mercado estimado (106.800 €), basado en 11 comparables locales.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado físico, lo que introduce riesgo medio y bloquea una decisión de compra.
Se recomienda comenzar con nota simple y visita presencial.
11 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.220 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: 11 comparables de Idealista en radio cercano ofrecen una base sólida para la estimación, con confianza 'media' en el val
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6812101DR5861S
Descripción original del inmueble
Piso en APOLINARIO MACIAS , 4, Santa Lucia De Tirajana, Las Palmas. 87.5 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios en los comps es alta (529–3.378 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad fuerte; se requiere validación física para descartar factores negativos no capturados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Programar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.