Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villanueva De La Serena: Santo Cristo

Villanueva De La Serena · vivienda · 100 m²

Квартира официально указана как занятая (OCCUPIED), но нет информации о статусе арендатора, наличии права преимущественной покупки или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-374605

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект продается банком по фиксированной цене 85 000 € — это в 2,4 раза выше рыночной оценки (35 570 €), что указывает на серьёзное завышение.

Критический риск — подтвержденная занятость без юридических деталей: неизвестен тип аренды, срок, наличие права преимущественной покупки или судебного процесса.

Без этих данных любая цена спекулятивна, а депозит или аванс несут высокий риск потери.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус жильца
Определяет возможность и сроки выселения — например, долгосрочная аренда с правом преимущественной покупки блокирует свободную перепродажу.
Situación de la instalación
При занятости состояние может быть скрытым — износ, повреждения или самовольные переделки влияют на стоимость ремонта и юридические риски.

8 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт средней цены за м² = 355.7 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден — объект продается с действующим жильцом. Без данных о договоре аренды, сроке и правах арендатора невозможно оценить риски и сроки получения владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться при покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, а наличие жильца делает визит маловероятным. Отсутствие осмотра усугубляет неопределенность состояния и реальной пригодности объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Бадахоса
P0
Уточнить у Altamira статус занятости: тип договора, срок, наличие права преимущественной покупки
P1
Запросить фото или видео объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en SANTO CRISTO, Villanueva De La Serena, Badajoz. 100 m². Equipamiento: calefacción, aire acondicionado. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en Villanueva De La SerenaVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена 85 000 € превышает рыночную оценку на 139 % — это не скидка, а значительное завышение. Средняя цена по аналогам составляет 35 570 € при площади 100 м².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Бадахоса. Уточнить у Altamira статус занятости: тип договора, срок, наличие права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.