Vivienda en venta en Ponferrada: Batalla Lepanto, 10
Ponferrada · vivienda · 103 m²
Precio de venta bancario (50.000 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (74.600 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico, cargas y titularidad regi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 50.000 € representa un descuento del 33 % frente al valor de mercado estimado (74.600 €), basado en 33 comparables de Idealista en Ponferrada.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, fotos, confirmación de ocupación y datos sobre cargas impide validar si este descuento compensa los riesgos reales.
Se recomienda iniciar con una oferta condicional al 45 % (42.500–45.000 €) tras verificar los tres pilares: titularidad limpia, posesión vacante y estado aceptable.
33 comparables Idealista en Ponferrada; marketPricePerM2 = 724 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (50.000 €) es un 33 % inferior al valor medio de mercado (74.600 €), lo que ofrece margen para absorber
- Superficie conocida y razonable: Los 103 m² están declarados y son coherentes con el rango de comparables usados (44–800 m²), lo que refuerza la solidez
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6832804PH9163S
Descripción original del inmueble
Piso en BATALLA LEPANTO, 10, Ponferrada, León. 103 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 33 anuncios recientes de viviendas similares en Ponferrada. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al agente para concertar visita física o solicitar fotos reales del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.