Vivienda en venta en Gijon: Pizarro
Gijon · vivienda · 50 m²
Цена запрашиваемая банком (115 000 €) на 24 % выше оценки рынка (92 700 €); но статус владения и занятости не подтверждён — требуется проверка nota simple и визит.
Datos actualizados: 12 de junio de 2026
Запрашиваемая цена 115 000 € на 24 % превышает рыночную оценку (92 700 €), что делает сделку потенциально невыгодной без существенной коррекции.
Подтверждённая занятость — главный риск: без уточнения типа (арендатор/окупант/родственник) невозможно оценить сроки и затраты на получение владения.
Требуется nota simple и визит — только после этого можно рассматривать контрпредложение на уровне 87–92 тыс. €.
50 Idealista comps in Gijón; marketPricePerM2 = 1 854 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1845408TP8214S
Descripción original del inmueble
Piso en PIZARRO, Gijon, Asturias. 50 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 50 объявлениях Idealista в Гихоне. Запрашиваемая цена на 24 % выше средней рыночной стоимости для аналогичных квартир — это серьёзный переплатный сигнал, но не финальный вердикт без проверки юридических рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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