Inmueble en venta en Vilaseca/Vila Seca: Mas Calvo, 21
Vilaseca/Vila Seca · local comercial · 64 m²
Precio de venta fijo de 72.000 € para local comercial de 64 m²; mercado estimado en ~100.000 €, pero sin comparables reales verificados. Necesario confirmar titularidad, ocupación y uso real antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 64 m² ofrecido directamente por Altamira a 72.000 €, un 28 % por debajo del valor estimado de mercado (100.000 €), pero sin soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni verificación de ocupación o uso.
El riesgo principal radica en la incertidumbre registral y funcional — cargas ocultas, ocupación no declarada o uso no autorizado podrían invalidar la inversión.
No se recomienda presentar oferta hasta validar estos tres pilares: titularidad limpia, posesión efectiva y viabilidad comercial legal.
Estimación interna por m² (1.556 €/m² × 64 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo transparente: Como venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia en tiempo real; permite análisis pausado y nego
- Superficie clara y homogénea: 64 m² es una superficie comercial típica y manejable, facilitando comparación con otros locales en zona.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3927501CF4532H
Descripción original del inmueble
Local Comercial en MAS CALVO, 21, Vilaseca/Vila Seca, Tarragona. 64 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 28 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificados. El descuento podría reflejar riesgos no identificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física al local en MAS CALVO, 21.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.