Inmueble en venta en Olesa De Montserrat: Calvari, 69

Olesa De Montserrat · garaje · 22 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража 22 м², но без nota simple, проверки cargas и осмотра внутри это рано считать готовой покупкой.

Referencia: ALTAMIRA-374734

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — дешёвый гараж, но документы и доступ не ясны

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 6 318 €.

Для гаража 22 м² цена выглядит ниже разумного экспертного диапазона, но у нас нет локальных sale comps, поэтому вывод по рынку низкой уверенности.

Главные блокеры перед покупкой — nota simple, проверка cargas, подтверждение свободного доступа и осмотр внутри, потому что интерьер на фото не виден.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободен ли гараж фактически

Определяет, можно ли сразу пользоваться или сдавать.

Есть ли обременения и долги сообщества

Может увеличить итоговую стоимость покупки.

Реальная ликвидность гаражей в Olesa

От неё зависит справедливая цена и скорость выхода.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: около 12 000 € как sanity band, не рынок сделки; гараж 22 м², Olesa de Montserrat, Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По карточке нельзя подтвердить, что бокс свободен и доступен сразу после сделки. Это может задержать использование или перепродажу.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений или сервисных записей.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото не показывают интерьер гаража. Нельзя уверенно судить о состоянии пола, влажности, ворот и манёвренности.

Valor de mercado sin verificar

Рыночная оценка построена экспертно, а не на базе подтверждённых сделок в муниципалитете. Значит запас к цене менее надёжен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно запросить статус владения и передачу ключей

Согласовать очный осмотр гаража

Подать контроффер около 5 370 €

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Garaje en CALVARI, 69, Olesa De Montserrat, Barcelona. 22 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Olesa De Montserrat GARAJE de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По цене объект выглядит ниже середины разумного диапазона для небольшого гаража в этой зоне, но оценка опирается на экспертный sanity band, а не на локальные сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.