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Vivienda en venta en Valladolid: Segovia

Valladolid · vivienda · 54.15 m²

El inmueble está ocupado y su precio de venta (50.000 €) es un 61 % inferior al valor de mercado estimado (127.639 €), pero la ocupación no está calificada ni documentada: se requiere verificar si es legal, con contrato

Referencia: ALTAMIRA-374736

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El piso se ofrece a 50.000 €, un 61 % por debajo del valor medio de mercado (127.639 €) según 10 comparables de Idealista en Valladolid.

Sin embargo, está confirmado como ocupado, y esa condición no está calificada: no sabemos si es un arrendatario con contrato, un okupa o el propio deudor.

Esto impide calcular una contrapropuesta razonable y exige verificar antes la naturaleza jurídica de la ocupación, el estado físico real y la limpieza registral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza de la ocupación
Determina la vía, plazo y coste de obtener posesión: desalojo exprés, juicio ordinario o imposibilidad temporal.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar necesidad de reforma, habitabilidad o costes ocultos.
Titularidad y finca registral
Sin ref catastral ni finca registral, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de venta ni que el inmueble coincida exactamente con la descripción.

10 Idealista comps en Valladolid; marketPricePerM2 = 2.357 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble figura como ocupado, lo que implica que no se entregará vacío. La naturaleza de la ocupación (legal, ilegal, arrendatario, deudor) es desconocida y determina el riesgo real de posesión y coste de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En una venta directa bancaria, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador si no se especifica lo contrario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Contactar al agente para solicitar certificación escrita sobre la naturaleza de la ocupación
P1
Solicitar visita presencial al inmueble
P1
Pedir referencia catastral y finca registral al agente
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (50.000 €) ≈ 39 % del valor medio de mercado (127.639 €), lo que sugiere margen para absorber costes leg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en SEGOVIA, Valladolid, Valladolid. 54.15 m², 4 hab., 1 baños. Equipamiento: calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Valladolid. Sin embargo, la ocupación confirmada implica riesgos legales y de posesión que no están cuantificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar al agente para solicitar certificación escrita sobre la naturaleza de la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.