Inmueble en venta en Granada: Ribera Genil, 20
Granada · local comercial · 40 m²
Precio de venta del banco (38.000 €) está ~49 % por debajo del valor de mercado estimado (74.782 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local comercial en Granada se ofrece a 38.000 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (74.782 €) según 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni confirmación de cargas, y el uso catastral y licencia de actividad no están verificados.
Estos tres vacíos impiden calibrar si el descuento compensa riesgos reales o es negociable.
50 comparables Idealista en Granada; precio medio €/m² = 1.869,55
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: El precio de venta (38.000 €) representa un 49 % menos que el valor medio de mercado (74.782 €), lo que ofrece amplio ma
- Activo urbano consolidado: Local comercial en zona urbana consolidada de Granada (Ribera Genil), con alta visibilidad y potencial de revalorización
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6637015VG4163F
Descripción original del inmueble
Local Comercial en RIBERA GENIL, 20, Granada, Granada. 40 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 50 anuncios similares. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y uso legal impide validar si el descuento refleja riesgos reales o margen de negociación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.