Inmueble en venta en Garcillan: La Barrera, 30
Garcillan · nave industrial · 150 m²
Nave industrial en Garcillán (Segovia) a 115.000 € (767 €/m²), precio por encima de la estimación de mercado (592 €/m²); necesaria verificación de titularidad, ocupación y uso catastral antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial de 150 m² en Garcillán (Segovia) ofrecida directamente por Altamira a 115.000 € (767 €/m²), un 28 % por encima de la estimación de mercado (592 €/m²), aunque esta última carece de soporte en comparables reales.
No hay datos sobre estado físico, ocupación, cargas, uso catastral ni licencias urbanísticas — todos críticos para activos industriales.
Sin esta información, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
estimación de mercado proporcionada (592 €/m², alcance municipal)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (592 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 40108A01200072
Descripción original del inmueble
Nave Industrial en LA BARRERA, 30, Garcillan, Segovia. 150 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 28 % superior al valor medio estimado para el municipio. La confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos clave como uso catastral o estado físico.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.