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Inmueble en venta en Aspe: Vicente Cervera , 57

Aspe · local comercial · 1086 m²

Local comercial de 1086 m² en Aspe con precio ligeramente por encima del valor de mercado estimado (€233.023 vs €228.308); ocupación y cargas desconocidas, sin datos de estado físico ni visitabilidad.

Referencia: ALTAMIRA-374792

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial de 1086 m² en Aspe se ofrece a €233.023, un 2% por encima del valor medio estimado del mercado (€228.308), basado en 11 comparables de Idealista-rent.

No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni posibilidad de visita, lo que impide emitir una oferta segura.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y técnica: una nota simple con cargas relevantes o una ocupación no declarada podrían elevar significativamente el costo efectivo.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico del local
Un local comercial en mal estado puede requerir inversiones superiores a €50.000 en instalaciones, accesibilidad o cumplimiento normativo.
Uso catastral y licencias de actividad
El uso permitido (comercial, industrial, almacenamiento) y la vigencia de licencias determinan su viabilidad operativa inmediata.
Infraestructura y servicios disponibles
Falta de acceso a red eléctrica trifásica, evacuación de aguas o carga vehicular limita usos comerciales específicos.

11 comparables de Idealista-rent en municipio Aspe

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de datos sobre hipotecas, embargos o anotaciones previas. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es posible visitar el inmueble. Sin inspección física, no se puede evaluar su estado real, accesibilidad o idoneidad para uso comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar al agente de Altamira para solicitar visita física al local
P1
Consultar el catastro y el ayuntamiento de Aspe sobre uso permitido y licencias
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y verificable: Los 1086 m² están explícitamente declarados y coinciden con el contexto municipal; permite cálculo coherente de €/m² fre

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en VICENTE CERVERA , 57, Aspe, Alicante. 1086 m². Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del valor medio estimado del mercado local para locales comerciales. La confianza es media: se dispone de buen número de comparables, pero faltan datos clave sobre condición física, posesión y cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente de Altamira para solicitar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.