Inmueble en venta en San Pedro Del Pinatar: Doctor Artero Guirao, 39

San Pedro Del Pinatar · local comercial · 806 m²

Local comercial de 806 m² en San Pedro del Pinatar con precio de venta bancario de 178.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o c

Referencia: ALTAMIRA-374804

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local comercial de 806 m² ofrecido directamente por Altamira Asset Management a 178.000 €, un precio muy por debajo de la estimación heurística de mercado (1.200.000 €), pero dicha estimación carece de soporte empírico: 0 comparables reales, confianza baja y sin datos verificables.

No hay información sobre ocupación, cargas, estado físico ni uso catastral.

La ausencia de nota simple, fotos o certificados impide evaluar riesgos legales y operativos.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.

Uso catastral y licencias

Un local debe tener calificación catastral como 'local comercial' y licencia de actividad vigente; de lo contrario, su explotación es ilegal.

Estado físico y estructura

806 m² sugiere edificio antiguo o con múltiples plantas; sin fotos ni informe técnico, se desconoce necesidad de reforma o cumplimiento normativo.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si hay embargos, hipotecas u otras limitaciones que sobrevivan a la adquisición.

No se ha podido visitar el inmueble

No hay imágenes ni descripción detallada del estado físico, accesibilidad, instalaciones o condiciones de uso reales del local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Pedro del Pinatar

Contactar al agente de Altamira para agendar visita presencial

Solicitar certificado catastral y consultar uso autorizado en el Ayuntamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4502301XG9940B

Descripción original del inmueble

Local Comercial en DOCTOR ARTERO GUIRAO, 39, San Pedro Del Pinatar, Murcia. 806 m². Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,200,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Pedro del Pinatar. Contactar al agente de Altamira para agendar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.