Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tona: Carrer del Sac

Tona · vivienda · 91 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 185 000 €. Занято — требуется подтверждение статуса оккупантов и возможностей выселения. Рыночная оценка ~187 000 €, но владение не гарантировано.

Referencia: ALTAMIRA-374869

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект — квартира-дуплекс 91 м² в Тона (Барселона), выставлен на прямую продажу банком по цене 185 000 €.

Рыночная оценка составляет ~187 000 €, но разница не является дисконтом — она поглощается высоким риском занятости.

Статус оккупантов неизвестен: это может быть легальный арендатор, окупант или лицо с правом преимущественной покупки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения, а также юридические издержки.
Estado real del objeto
Отсутствуют фото и описание состояния — невозможно оценить необходимость ремонта и скрытые дефекты.
Юридический титул и история собственности
Полное понимание цепочки владения необходимо для оценки рисков недействительности сделки.

137 объявлений на Idealista в муниципалитете Tona

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано, что объект занят. Неизвестно — это законный арендатор, окупант или лицо с правом преимущественной покупки. Это критически влияет на сроки и стоимость получения владения.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Они могут сохраниться после покупки и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (137 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4)
P0
Запросить визит к объекту через Altamira Asset Management
P1
Запросить информацию о судебном деле (expediente) по адресу Carrer del Raval, Tona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Duplex en Tona, Barcelona. 91 m², 2 hab., 2 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TonaVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена почти совпадает с рыночной серединой (разница −1 %), но это не гарантирует привлекательности — при занятости стоимость владения резко снижается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4). Запросить визит к объекту через Altamira Asset Management.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.