Vivienda en venta en Aguilas: Ruggero Gasparet
Aguilas · vivienda · 125 m²
El inmueble está ocupado y su precio de venta (215.000 €) supera en un 30 % la estimación de mercado (164.803 €); es necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble tiene un precio de venta fijo de 215.000 €, un 30 % por encima del valor de mercado estimado (164.803 €) según 39 comparables de Idealista en Águilas.
Su principal riesgo es la ocupación confirmada, cuya naturaleza jurídica —y por tanto su impacto en costes y plazos— es totalmente desconocida.
No hay datos sobre cargas, estado físico ni identificación registral.
39 comparables Idealista en Águilas; marketPricePerM2 = 1.318 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8530502XG2483S
Descripción original del inmueble
Casa en RUGGERO GASPARET, Aguilas, Murcia. 125 m², 2 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín, piscina. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado está claramente por encima del rango de mercado observado en 39 viviendas comparables recientes en Águilas. La prima es significativa y requiere justificación sólida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas. Contactar a Altamira Asset Management para solicitar información sobre la ocupación (tipo, duración, derechos).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.