Vivienda en venta en Aguilas: Ruggero Gasparet
Aguilas · vivienda · 125 m²
Заявленная цена 215 000 € на 30 % выше оценки рынка (164 800 €); но статус владения и занятости неясен — требуется nota simple и личный осмотр.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Цена 215 000 € на 30 % превышает рыночную оценку (164 800 €), основанную на 39 надёжных компаративах Idealista.
Подтверждённая занятость — ключевой риск: владелец не сможет передать квартиру пустой, а выселение потребует времени и расходов.
Обременения не проверены, титул не подтверждён.
39 Idealista comps в Águilas; idealista_cell marketPricePerM2 = 1318 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8530502XG2483S
Descripción original del inmueble
Casa en Ruggero Gasparet, Aguilas, Murcia. 125 m², 2 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín, piscina. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 30 % выше среднерыночной по надёжным компаративам. Переплата значительна, но может быть обоснована уникальными характеристиками — требует верификации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Аликанте № 4. Запланировать личный осмотр объекта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.