Vivienda en venta en Palau De Plegamans: Diagonal, 1
Palau De Plegamans · vivienda · 65 m²
Precio de venta bancario (180.000 €) está un 33 % por encima del valor de mercado estimado (135.164 €); ocupación y cargas desconocidas, sin datos de estado físico ni historial de precio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 180.000 € es un 33 % superior al valor de mercado estimado (135.164 €), basado en 95 comparables de Idealista en Palau de Plegamans.
No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni historial de precio, lo que impide validar si la prima responde a riesgos reales o es simplemente una posición inicial negociable.
Se recomienda comenzar con una oferta del -15 % (153.000 €) tras verificar nota simple y visita, manteniendo un techo máximo de 142.000 € si se confirma vacante y sin cargas.
95 comparables Idealista en municipio Palau De Plegamans
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 95 comparables de Idealista en el mismo municipio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1245507DG3014N
Descripción original del inmueble
Piso en DIAGONAL, 1, Palau De Plegamans, Barcelona. 65 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. La prima es significativa y requiere justificación mediante condiciones específicas (ej. reforma, ocupación, cargas). Sin esos datos, no se puede validar si el descuento potencial existe o es ilusorio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con agente de Altamira.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.