Vivienda en venta en Ponferrada: Murcia
Ponferrada · vivienda · 60 m²
Прямая покупка у банка по 45 000 EUR выглядит слабой: объект занят, а цена уже выше расчетного рыночного уровня без учета правовых рисков.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: квартира занята, а цена банка выше ориентиров рынка
Это прямая покупка у банка, но по текущим 45 000 EUR математика слабая: расчетный рынок для 60 м² в Ponferrada около 35,8 тыс.
EUR, а объект еще и занят.
Фото показывают жилое, но уставшее состояние со следами влаги, так что дисконт не выглядит скрытым запасом.
75 comparables idealista в Idealista · Ponferrada; 12 ближайших comps из valuation_context; площадь 60 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en MURCIA, Ponferrada, León. 60 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: trastero. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выше середины рыночного диапазона, при этом риск владения и состояние по фото не компенсированы ценой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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