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Inmueble en venta en La Almunia De Doña Godina: Cataluña, 5

La Almunia De Doña Godina · nave industrial · 1476 m²

Nave industrial de 1.476 m² con precio de venta fijo en 250.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; el valor de mercado

Referencia: ALTAMIRA-374932

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial de 1.476 m² ofrecida directamente por Altamira (gestora de Fortress) a 250.000 €.

Aunque el precio parece muy bajo frente a una estimación de mercado de 980.000 €, dicha estimación carece de soporte en comparables reales y no refleja riesgos específicos de activos industriales.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad real, uso catastral ni estado físico.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y capacidad de venta
Altamira actúa como gestor, no propietario. Es clave confirmar que tiene poder legal para vender y que el propietario real (Fortress) autoriza la operación.
Estado físico y aptitud técnica
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar estructura, instalaciones, cubierta, acceso o cumplimiento normativo para uso industrial.
Licencias y usos permitidos
Una nave sin licencia de actividad o con uso no autorizado puede ser clausurada o requerir inversiones regulatorias importantes.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, arrendada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de certificación registral actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas posteriores o gravámenes que afecten la transmisión limpia del dominio.
Suelo rústico — régimen especial
No se indica el uso catastral ni la naturaleza de la finca. Si es rústica o tiene limitaciones de edificación, su valor y viabilidad de explotación industrial son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Consultar al Ayuntamiento sobre calificación urbanística y licencias de actividad
P1
Solicitar informe de ocupación a gestoría local
P1
Programar visita técnica con ingeniero especializado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave Industrial en CATALUÑA, 5, La Almunia De Doña Godina, Zaragoza. 1476 m². Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~980,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza. Consultar al Ayuntamiento sobre calificación urbanística y licencias de actividad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.