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Inmueble en venta en Aspe: Vicente Cervera , 57

Aspe · garaje · 38 m²

Precio de venta fijo (3.352 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (6.000–12.000 €), pero hay múltiples incógnitas clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia de

Referencia: ALTAMIRA-374937

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Aspe se ofrece a 3.352 €, un precio muy inferior al rango observado (6.000–12.000 €) en 12 anuncios recientes de Idealista.

Sin embargo, la falta de nota simple, ausencia de fotos, desconocimiento de ocupación y ausencia de datos técnicos impiden validar su viabilidad.

No es posible emitir una contrapropuesta fundamentada hasta resolver estas incógnitas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico y accesibilidad
Un garaje sin puerta operativa, con acceso compartido o ubicado en planta baja sin rampa puede tener coste de adaptación elevado o ser inviable para uso.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar que el garaje sea una unidad independiente y no parte de una finca compleja con restricciones.

12 Idealista comps en Aspe; Garajes urbanos

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que limiten la transmisión o generen responsabilidades para el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el garaje es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado físico, dimensiones reales, acceso, iluminación o condiciones de seguridad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar al agente para concertar visita física o solicitar fotografías detalladas
P1
Verificar si el garaje forma parte de una comunidad de propietarios y sus gastos asociados
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Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente bajo: 3.352 € representa menos del 40 % del precio medio de los garajes comparables en Aspe (9.000 €), lo que sugiere margen p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en VICENTE CERVERA , 57, Aspe, Alicante. 38 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~63 % inferior al precio medio de los garajes comparables en Aspe. Sin embargo, la confianza es moderada porque los comparables carecen de superficie y el valor por m² varía ampliamente; se requiere verificar que el garaje sea independiente, accesible y li

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente para concertar visita física o solicitar fotografías detalladas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.