Vivienda en venta en Santa Cruz De Tenerife: Calle El Molino 4B
Santa Cruz De Tenerife · vivienda · 382 m²
Precio por debajo de la referencia de mercado, pero la ocupación confirmada y la falta de comparables directos impiden una decisión sin visitas y verificación legal.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Casa 382 m² Santa Cruz a 380k, ocupación y comparables inciertos
Casa de 382 m² en Santa Cruz de Tenerife a 380.000 € (995 €/m²), por debajo de la referencia genérica de 1.851 €/m².
Sin embargo, la ocupación confirmada es un factor crítico: no se sabe si el ocupante es inquilino, okupa o propietario anterior, lo que puede retrasar meses o años la obtención de la posesión.
La confianza en la valoración es baja — no hay comparables directos de viviendas de gran superficie en Santa Cruz, y el rango de mercado es una extrapolación.
2 comps Idealista en San Cristóbal de la Laguna (414 m² → 750k, 95 m² → 150k, extrapolados); marketPricePerM2 = 1.851 €/m² en Santa Cruz (scope: muni-anytype, confianza baja); 382 m² × 1.851 €/m² ≈ 707k
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Gran superficie a precio del banco: 382 m² por 380k = 995 €/m², significativamente por debajo de la referencia de 1.851 €/m². Ello incluye el descuento por
- Plena propiedad: Titularidad completa, sin nuda propiedad ni usufructo. Simplifica la operación si se resuelve la ocupación.
- 5 hab. / 4 baños — vivienda familiar de alto valor: Configuración atractiva para reventa o alquiler turístico de alta gama si se obtiene posesión libre.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1747003CS7414N
Descripción original del inmueble
Casa en Santa Cruz De Tenerife, Tenerife. 382 m², 5 hab., 4 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La referencia de 1.851 €/m² es genérica y sin comps directos en Santa Cruz para viviendas de este tamaño. El rango es orientativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Altamira identidad y título del ocupante. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.