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Inmueble en venta en Castellón de La Plana/Castelló de La Plana: Camí de la Plana d'en Trilles

Castellón de La Plana/Castelló de La Plana · terreno · 2077 m²

Terreno rústico de 2.077 m² en Castellón con precio de venta bancario de 65.000 € (31 €/m²), pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, titularidad o c

Referencia: ALTAMIRA-375017

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 2.077 m² ofrecido directamente por el banco a 65.000 € (31 €/m²), muy por encima del único comparable cercano (18 €/m²).

Sin datos sobre su uso catastral (¿es urbanizable?, ¿protegido?), cargas registrales, ocupación o viabilidad técnica, el precio no puede evaluarse con confianza.

El riesgo principal es adquirir un activo con valor residual muy bajo o con restricciones legales insalvables.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse o tiene valor residual. Un 'rústico no urbanizable' vale típicamente < 5 €/m²; uno 'urbanizable' puede valer > 100 €/m².
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si el banco es propietario libre o si hay embargos, hipotecas o litigios pendientes.
Accesibilidad y estado físico
Terrenos rústicos pueden carecer de acceso rodado, tener pendiente extrema, ser inundables o tener restos de construcciones ilegales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España tienen usos restringidos, pueden ser no edificables y su valor depende críticamente del uso catastral y posibilidades de transformación. Sin esa información, el precio carece de anclaje real.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión física: podría estar ocupado, arrendado o con terceros con derechos. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción adquisitiva.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de gravámenes, embargos o servidumbres. En activos bancarios directos, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente como en subastas judiciales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar uso catastral y solicitar informe urbanístico en el Ayuntamiento de Castellón
P1
Realizar visita técnica in situ con profesional
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Rústico en Castellón de La Plana/Castelló de La Plana, Castellón. 2077 m². Cartera: Hoist Finance Spain S.L..

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar uso catastral y solicitar informe urbanístico en el Ayuntamiento de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.