Vivienda en venta en Chipiona: Ejercito, 35
Chipiona · vivienda · 114 m²
Precio de venta bancario (280.000 €) es 185 % superior al valor de mercado estimado (98.445 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 280.000 € es claramente desalineado con el mercado local: el valor estimado basado en 5 comparables recientes es de 98.445 €, con un rango observado entre 67.000 € y 156.000 €.
No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni documentación registral básica.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta sería especulativa.
5 Idealista comps en Chipiona, radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 863,56 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9288002QA2698G
Descripción original del inmueble
Piso en EJERCITO, 35, Chipiona, Cádiz. 114 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de comparables locales. La dispersión de precios en los 12 comps (desde 67.000 € hasta 360.000 €) refleja heterogeneidad, pero el valor por m² del inmueble (2.456 €/m²) duplica el promedio del mercado (864 €/m²).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.