Inmueble en venta en Madrid: Ulises, 81

Madrid · garaje · 24 m²

Precio atractivo pero sin comps de venta fiables y ocupación desconocida; requiere verificación antes de ofrecer., market ≈ 14k€

Referencia: ALTAMIRA-375110

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: garaje en Ulises 81, Madrid — 12.000 €

Garaje de 24 m² en Ulises 81, Madrid, ofrecido por Altamira a 12.000 €.

Dos comps de venta (16.500 y 26.900 €) sugieren un descuento nominal, pero la dispersión es alta, no hay superficie confirmada en los comps y el mercado de referencia es de baja confianza.

La ocupación es desconocida, sin información de cargas ni gastos de comunidad.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Número real de plazas incluidas

24 m² podría ser 1 plaza amplia o 2 plazas. El valor unitario cambia significativamente.

Estado de ocupación de la plaza

Plaza ocupada requiere proceso de desalojo que puede ser largo y costoso.

Gastos de comunidad mensuales

Garajes en comunidades urbanas pueden tener gastos de 20-60 €/mes que afectan la rentabilidad.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si la plaza está libre, ocupada o alquilada a un tercero. En garajes, la ocupación irregular es frecuente y puede complicar la toma de posesión.

Cargas desconocidas

No se proporciona información sobre cargas, hipotecas o anotaciones. Puede haber gravámenes que se transmitan al comprador.

Valor de mercado sin verificar

Solo 2 comps de venta sin superficie confirmada. La dispersión (16.500-26.900 €) es amplia y no permite fijar un valor fiable para 24 m².

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el garaje es visitable antes de la compra. En una venta directa de banco, la visita debería ser posible.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

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Qué revisar antes del depósito

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Por qué puede ser interesante

Plena propiedad (FULL): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. El comprador adquiere el 100% del derecho.

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5291115VK4759A

Descripción original del inmueble

Garaje en ULISES, 81, Madrid, Madrid. 24 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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